Exklusive und repräsentative Büro-, Gewerbe- und Retailflächen direkt am Bahnhof Wetzikon

Das Haus an der Bahnhofstrasse 3 besteht aus vier Stockwerken und einem Untergeschoss mit einer totalen Nutzfläche von 804 m2. Die Liegenschaft ist geschossweise mietbar auch zusammenhängend über mehrere Stockwerke. Die Raumaufteilung kann individuell auf das Bedürfnis und die Arbeitsform der Mieter*innen angepasst werden. So können bestehende Einzelräume aufgelöst und neue Raumunterteilungen bis hin zum grossen Open Space geschaffen werden. Jede Mietfläche verfügt über eigene Nasszellen, die komplett neu gebaut werden.

Vereinzelt gibt es kleine Balkone und vor der Liegenschaft ist ein Hof mit insgesamt neun Aussenparkplätzen vorhanden. Alle Etagen sind mit einem modernen Personenlift oder über das innenliegende, historische Treppenhaus mit verziertem Geländer, hochwertigen Bodenbelägen und Stukkaturdecken erreichbar. Die Erdgeschossfläche hat einen separaten Eingang und grosse visibilitätsstarke Rundbogenschaufenster auf der vielfrequentierten Bahnhofsseite. Somit eigene sich die Fläche auch perfekt für Retail.

Wetzikon, die aufstrebende, facettenreiche Stadt im Zürcher Oberland, verbindet ländlichen Charme mit urbanem Charakter. Beliebter Arbeits- und Wohnort, pulsierendes Industrie- und Technologiezentrum, moderner Bildungsstandort.

1897 befindet sich an zentralster Lage im Herzen von Wetzikon direkt auf dem Bahnhofsgebiet, neben dem Busbahnhof und den Gleisen. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region ist Wetzikon hervorragend ans öffentliche Verkehrs- und Strassennetz angeschlossen. Die Züge verkehren im 10-Minuten-Takt nach Uster (5 Min.), Zürich (20 Min.), zum Flughafen (30 Min.), nach Rapperswil (15 Min.) oder ins Zürcher Oberland. Mit dem Individualverkehr sind Wetzikon und 1897 auch bestens erschlossen und sehr gut erreichbar.

Wetzikon ist eines der dynamischsten Regionalzentren im Zürcher Oberland und mit rund 25’000 Einwohner*innen die sechstgrösste Stadt im Kanton Zürich. Mit über 1’700 Firmen sowie 13’000 Beschäftigten ist Wetzikon das Industrie- und Technologiezentrum im Zürcher Oberland. Hier findet sich ein starker Mix aus Gewerbe, innovativen Dienstleistungsunter- nehmen und hochspezialisierten Hightechbetrieben darunter auch internationale Grössen wie KABA, Elma Electronic oder Reichle & De-Massari. Mit dem GZO Wetzikon verfügt die Stadt ausserdem über ein regionales Schwerpunktspital, das mit knapp 1’000 Mitarbeitenden die erweiterte medizinische Grundversorgung für die Bevölkerung des Zürcher Oberlandes sicherstellt.

Ein facettenreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben, Kindergärten und Schulen darunter ein Gymnasium, zwei Berufsschulen und eine Berufsmittelschule beleben das Gebiet und Wetzikon schon heute. Durch das Naherholungsgebiet rund um die Stadt Wetzikon führen zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege. Die Badi Wetzikon und die Sportanlage Meierwiesen mit Leichtathletikanlage, mehreren Fussballplätzen und Beachvolleyballfeldern sind nur fünf Gehminuten von 1897 entfernt und laden zum Abschalten in der Mittagszeit oder nach dem Feierabend ein.

Büro- und Retailflächen

Stockwerk	HNF	Grundriss (PDF)	Miete inkl. NK

Gewerbe
EG	204.0m²	Grundriss	Preis auf Anfrage Preis auf Anfrage
1. OG	229.0m²	Grundriss	Preis auf Anfrage Preis auf Anfrage
2. OG	251.0m²	Grundriss	Preis auf Anfrage Preis auf Anfrage
3. OG	249.0m²	Grundriss	Preis auf Anfrage Preis auf Anfrage
1. UG	180.0m²	Grundriss	Preis auf Anfrage Preis auf Anfrage

Treten Sie mit uns in Kontakt und bestellen Sie die Informationsbroschüre zum Projekt 1897.

Ihr Ansprechpartner
Lisa Rüegg

043 488 18 97

verwaltung@az-immo.ch

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